此前坊间有一种酸溜溜的传言：公租房根本申请不到，都分配给了有关系的人。究竟哪些人可以住公租房？利民家园、馨民家园何时能够入住？公租房怎么申请？带着这些疑问，记者进行了采访。

文山市住房管理中心副主任杨相云介绍，目前全市公租房房源共有套，其中乡镇教育卫生和政企共建公租房套，城区保障部门管理的小区有16个共套，包括：水果市场廉租房、红石岩小区、民生家园(石海螺)、金昆花园廉租房、三鑫建材城廉租房、恒丰东苑(下沙坝)、恒丰物流(狮子山)、和谐小区(红旗小学旁)、盘龙秀园、康民家园、泰民家园、惠民家园、瑞民家园、利民家园、馨民家园、祥民家园。已入住的有14个小区，利民家园、馨民家园2个小区（套）已预分配但因还未竣工验收而未入住。户型有一室、一室一厅、两室一厅，面积在20-70平方米不等，都配有卫生间和简易灶台。公租房分配按随机摇号分配，单身人士或夫妻2人的分配一室、一室一厅；3人以上分配两室一厅，目前房源已全部分配。而且，短期内没有新建公租房项目的计划。

利民家园、馨民家园两处的公租房是年底就预分配了的，如今项目却停工了。记者日前来到利民家园项目点，看到部分围栏已经倾倒，施工方留下的设备杂乱地摆放着。看守工地的郑大爷介绍，房子的外观墙漆和窗户安装工作已经完成，内部的装饰和门窗还没有收尾。而馨民家园的房子外观看上去也基本完成了，因为小区门口外面的道路正在封闭施工，记者无法靠近。

利民家园

馨民家园

从文山市住建局获悉，利民家园、馨民家园两个小区停工系资金原因，何时复工尚不可知。

为了减轻住房困难群体的租房负担，文山市对于公租房轮候家庭和预分配至今未入住家庭，且仍然符合公租房申请条件、在文山市城区内有租房事实存在、家庭人均月可支配收入低于上年度文山市城镇人均月可支配收入（年文山市城镇人均月可支配收入为元）70%即元(含元)以下、申请人及共同申请人名下无四轮机动车辆登记记录的，给予住房租赁补贴。

据了解，文山市公租房的申请对象为：文山市城市户籍人员；在文山市城区内有稳定职业的务工人员；行政、事业单位工作人员；在城区内租房居住的农业转移人口；在城区内租房居住的务工人员。文山市所辖乡镇户籍人员须在文山城区内租房居住。非文山市户籍人员须在文山城区内租房居住，且有居住证明材料。申请家庭或单身人士应当同时满足下列条件：在文山市城市规划区内家庭人均住房建筑面积低于13平方米（不含经鉴定为D级危险房屋）；家庭人均月收入低于元。

具有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房：（一）在文山市城市规划区内申请人父母、子女有住房资助能力的。（二）土地、房屋等被征收，补偿金额在人均10万元以上或家庭总计20万元以上，无相应证据证明其家庭困难的。（三）已享受保障性住房实物配租（包括房改房、安居房、直管公房、合作建房等）政策的。（四）家庭自用代步车辆价值在10万元以上的。（五）工商营业登记注册资本在10万元以上，无相应证据证明其家庭困难的。（六）银行存款在10万元以上，无相应证据证明其家庭困难的。（七）其他不符合入住申请条件的。

目前，文山市公租房不出售，只出租。符合条件的申请人根据其家庭情况将应提供的材料备齐后，到市便民服务中心领取《云南省公共租赁住房申请书》，并在工作人员的指导下认真填写，之后进入审批程序。对符合条件的申请人，由住房保障部门按照申请的时间段和相对应的公共租赁住房组织抽签或摇号配租。

已入住的公租房确因需要可以调换（瑞民家园除外，因该小区是实行自愿报名分配入住），如需换租，需要自己寻找另一户自愿调换的家庭，在双方结清房租水电费等相关费用后，双方携带身份证和租赁合同到文山市住房管理中心办理。

有虚报、瞒报财产和收入，提供虚假材料骗租，无故拖欠房租、水电费，长期闲置，转租转借，私自调换房屋、破坏或者擅自装修承租房屋等行为的，统统会被取消资格，严重者5年内不得重新申请公租房，并在文山市政务网、非常文山、文山日报向社会公布不良信用名单，至今已经公布5批共76户。

（记者侯佑琴）

链接：文山市公共租赁住房管理实施细则