批后公告温州市核心片区开发区西单元D
白癜风患者工程 http://m.39.net/pf/a_4302713.html一规划修改范围 北临机场大道,东至上江河,南至温州大道,西至上江路,总用地面积约为90.93公顷。 区位示意图二用地性质修改本次规划修改后,C-05a地块用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1)、商务用地(B2);C-05b地块用地性质为教育科研用地(A3);C-05c地块用地性质为社会停车场用地(S42);C-06地块用地性质为商务用地(B2),兼容商业用地(B1);D-03a地块用地性质为商务用地(B2),兼容商业用地(B1)、二类居住用地(R2);D-03b地块用地性质为商务用地(B2),兼容商业用地(B1);D-05地块用地性质为商务用地(B2),兼容商业用地(B1)、二类居住用地(R2);D-10地块用地性质为二类居住用地(R2),兼容公共交通场站用地(S41)。地块控制指标相应调整。 用地规划图(修改后)三道路修改本次规划修改取消了鳌江北路(括苍西路以北段),对济中路道路红线进行了优化调整,将济中路向东延伸,与蒲江路相接,道路红线宽度调整为18米。对玉苍西路部分道路红线进行了优化。 四地块编号修改本次规划修改对地块内编号进行了优化完善,本次规划修改将C-05地块拆分为C-05a、C-05b和C-05c地块。规划将原控规中的D-06和D-09地块合并,合并后地块编号为D-06。规划将D-03地块拆分为D-03a和D-03b。 地块编号图(修改后)五城市设计指引(1)规划修改范围内整体建筑风格现代简约,采用多层次绿化空间体系,强调立面造型生态感、整体感和时尚感。公建采用中性色调。建筑立面满足未来社区对于绿色建材的相关要求。温州大道、机场大道沿线住宅建筑立面遵循"立面公建化"的设计原则,阳台以封闭形式布置。温州大道沿线建筑立面虚实有致,避免选择高反射率的玻璃材质,保障整体建筑色彩与周边相协调。 (2)重点控制机场大道、上江路、温州大道沿线界面形态,建筑在平面上利用进退关系,建筑高度上采用高低错落关系,空间上采用体量穿插产生建筑变化,形成富有变化的城市天际线。C-05a地块内沿机场大道布置的住宅建筑,建筑高度采用高低错落关系,打造丰富的天际线景观。 (3)重点控制上江河沿线城市界面形态,应充分考虑沿上江河人行空间的通畅及景观视线连续性,沿滨水界面建筑上采用平面进退、高低错落等设计手法凸显建筑变化。 沿上江河、前州河、上江路、温州大道及机场大道绿地统一设计,形成统一风格,具有整体性和协调性,打造成为沿河重要景观带。绿地、广场设计应与周边道路、地块的人行出入口相衔接,形成通达性良好的绿化带,打造区域内慢行系统。 (4)在片区内形成多向慢行通道,串接滨河绿地等周边开放空间。规划修改范围内沿城市道路布置的建筑不得设置架空。 (5)规划范围内注重生活性街道空间,注重界面塑造和近人尺度环境设施的营造。 END来源:市自然资源和规划局 所有文字、图片版权归原作者所有,如有侵权请联系删除 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
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