公示安顺这两处棚户区规划有调整
今日安顺 打造安顺城市生活读本 商务合作: 安顺开发区国际汽车物流园(含黄果树大街牛山棚户区改造项目、黄果树大街马厂棚户区改造项目)位于开发区黄果树大街与开八号路交叉口,建设单位为安顺市亿丰实业发展有限公司。 我局于年6月16日核提三个地块的规划设计条件通知书(规条字43号、44号、45号),年9月,该项目最后一次重新签发规划总平面图(-29号)。 年12月,建设单位因商业建筑面积未使用完(剩余.81㎡),申请将剩余指标用足调整规划方案,调整后指标未突破原审批方案。 调整理由: 为更有效利用土地资源,给市民提供便利的休闲场所,把原总图位于远离城市方向的市民公园前置到近邻生态停车场的位置,同时相对微调农贸市场位置,使其与生态停车场的车行线更好结合; 原总图幼儿园位置太靠近停车场,空气污染较大,需进行位置调整,且建筑设计功能无法更好满足幼儿园需求而进行调整; 目前一、二地块除幼儿园和农贸市场外已全部建设,根据办证面积统计,扣除应建的幼儿园和农贸市场外尚剩余约平方米商业建筑面积指标,现增加3-10#至3-25#建筑补齐该面积指标,增加后保持总计容面积不变,且不超过原报建容积率。 调整内容: 3-8#楼(农贸市场)在总图上的位置进行微调、建筑单体调整外立面,其余不进行调整。 3-9#楼(幼儿园)在总图上的位置进行调整、建筑单体形态全面调整(局部3层)、建筑面积不变。 增加商业3-10#楼至3-25#楼(二层)。 机械停车位由原批准总图的个,减少至个。生态停车位增加个,总停车位数量不变。 1#、2#地块建筑密度比原批准总图增加2.1%,原批准总图建筑密度29.99%,现调整总图建筑密度32.09%,小于规划条件的32.13%限值。 绿化指标的差值部分根据《安开管函()号》、《安市住建函()8号》文件要求,已进行异地补绿完成了3万平方米。其中,因在物流园区设置车管所占用绿地指标平米,本次调整方案需使用.32平方米补绿指标,剩余约㎡。 年12月11日,我局组织对该调整方案进行专家评审并形成修改建议和意见,建设单位修改完善规划调整方案后,经我局年第5期专题办公会审查,原则同意该方案。年2月5日,该项目经市国土空间规划委员会专题会议议定(安市空规委专议〔〕2号),原则同意该方案,主要经济技术指标变化情况如下: 建筑密度由29.99%调整为32.09%,增加2.1%;绿地率由30.44%调整为27.04%,减少3.4%(减少部分采用异地补绿的方式补足);停车位总量不变(地面停车位增加个,机械式停车位减少个);容积率等其余经济技术指标保持不变。 现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,按程序将该方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于公示期内以书面形式提交至安顺市自然资源局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。 公示时间:年3月3日至3月11日,7个工作日 联系- 联系人:余治 详情请登陆安顺市自然资源局网站查询 (网址: |
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